青岛西海岸新区和蓝色硅谷核心区哪里买房居住
即墨新闻
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admin
2018-11-09 01:56

  在青岛三湾三城的长期建设发展规划中,胶州湾,灵山湾,鳌山湾是三个重点发展的城市建设区域,青岛西海岸新区和即墨蓝色硅谷一个在青岛西南,一个青岛东北,一个属于灵山湾,一个属于鳌山湾。可以说从长期来看,都有发展前景,都会升值。

  如果说只考虑居住,不考虑工作区域原因,青岛西海岸新区的海边和蓝谷的海边环境都很不错,风景优美,规划建设好,都很适合居住。两个地方的配套都需要加强,西海岸新区配套相对好些,即墨蓝谷生活配套稍差点,不过在发展建设中,这些都可以变好。

  如果你在崂山工作,这两个中可以选择蓝谷,滨海大道开车相对通畅,基本50分钟可以到崂山。地铁11号线开通后,乘坐轻轨也可以到崂山。

  如果在你在市南工作,可能青岛西海岸新区更适合你,可以开车通过海底隧道通勤,也可以过几年乘坐地铁1号线。

  如果说问哪个房价升值快,现在是2018年,青岛西海岸新区房价均价在1万5左右,具体房价从8000到2万多都有。西海岸新区属于限购区域,但买房的仍然较多,房子也不好买,房价还在微涨中。但限购是长期政策,西海岸新区房价升值速度已经慢了,长期会靠往主城区,短期房价升值变慢。

  即墨蓝谷没有限购,借着划区和地铁11号线的东风,即墨蓝谷的房价大涨,从几千涨到了最高2万多。可以说已经过度上涨,过度透支利好。本身蓝谷就比较偏,房子多人很少,在这么偏僻的区域房价这么高是很有风险的。2018年地铁11号线会很快开通,开通后,即墨蓝谷房价上涨利好已经全部用尽了,剩下的推动房价上涨的新区房价就是没限购了。但是本身即墨蓝谷买房的需求大部分就是投资需求,真正居住在那里的很少。如果即墨限购,蓝谷的房价很可能会跌。蓝色硅谷的房价短期已经到顶。

  房子是住的,不是炒的,如果自己有房子,其实这两个区域现在都不是买房好时机,可以等限购继续进行一段时间看看。只要限购长期进行下去,房价肯定能得到控制,会降一些。

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