详解:青岛首发55亿棚改债 将投向这些社区(附名
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admin
2019-01-12 11:20

  据了解,青岛这次发行的55亿棚改债,包括五年期22亿元和七年期33亿元,发行利率较好地反映了地方债的市场化特征,受到投资人的极大关注和积极认购。

  ★棚户区改造项目四至范围为东与向阳社区接壤,南临东风盐场盐田,西与下马社区毗连,北与长安社区为邻,涉及民房370户。

  ★社区土地面积154.8万平方米,本期偿债可出让土地面积33.3万平方米,安置区规划建筑面积21.83万平方米,容积率2.0。

  ★棚户区改造项目四至范围为东、南、西三面分别与朝阳、上马、北岭3个社区毗连,北与长安、李仙庄两个社区相接,涉及民房659户。

  ★社区土地面积250万平方米,本期偿债可出让土地面积40万平方米,安置区内规划建筑面积34万平方米,容积率2.0。

  ★社区土地面积230万平方米,本期偿债可出让土地面积31.87万平方米,安置区内规划建筑面积10.78万平方米,容积率2.3。

  ★北万社区、韩洼社区、沈家庄社区、上崖社区、下崖社区、大胡埠社区等6个社区采取整体组团规划建设模式,涉及民房3935户。

  ★6个社区土地面积1376.3万平方米,本期偿债可出让土地面积479.53万平方米,安置区内规划建筑面积142.46万平方米,容积率2.3。

  ★社区面积160万平方米,本期偿债可出让土地面积40万平方米,安置区规划建筑面积14.78万平方米,容积率1.3。

  ★棚户区改造项目位于城阳街道东北部,东临东旺疃社区,南连前旺疃社区,西靠仲村社区,北接即墨前东城村和南庄村,涉及民房682户。

  ★社区面积192万平方米,本期偿债可出让土地面积46.67万平方米,安置区规划建筑面积18.84万平方米,容积率1.7。

  ★棚户区改造项目位于国城路北端,硕阳路北侧,东有青银高速公路,邻仲村社区,南连小北河吕家庄社区,西靠沟岔社区,北有204国道,接东郭庄社区,涉及民房437户。

  ★社区面积79.67万平方米,本期偿债可出让土地面积26.67万平方米,安置区规划建筑面积14.06万平方米,容积率1.3。

  ★棚户区改造项目四至范围为东至双元路、南至环胶州湾高速、西至胶州湾、北至西后楼,涉及民房673户。

  ★社区面积153.33万平方米,本期偿债可出让土地面积33.33万平方米,安置区规划建筑面积13.28万平方米,容积率1.4。

  ★棚户区改造项目四至范围为东至夏庄界、南至李沧界、西至重庆北路、北至赵红路,涉及民房1274户。

  ★社区面积286.67万平方米,本期偿债可出让土地面积40万平方米,安置区规划建筑面积25.3万平方米,容积率1.5。

  ★棚户区改造项目四至范围为黑龙江路以东、源水路以南、青银高速以西、崔家沟以北,涉及民房1494户。

  ★社区面积52.73万平方米,本期偿债可出让土地面积34.40万平方米,安置区规划建筑面积29.82万平方米,容积率1.5。

  ★棚户区改造项目四至范围为204国道以东、城阳南立交以南、青银高速以西、银河路以北,涉及民房277户。

  ★社区面积21.53万平方米,本期偿债可出让土地面积13.73万平方米,安置区规划建筑面积5.48万平方米,容积率1.4。

  ★棚户区改造项目四至范围为环湾路以东、兴海路以南、隆海路以西、瑞金路以北,涉及民房1346户。

  ★社区面积200万平方米,可出让土地面积66.67万平方米,安置区规划建筑面积30.23万平方米,容积率1.8。

  北至龙泉路,南至龙泉河七路,东至凤凰山三路,西至小庄路及滨河东路,共涉及住宅房屋约396处,列入改造计划660套,旧村址占地面积约193亩。

  ★安置区占地面积约65.6亩,规划总建筑面积10.07万平方米。其中,地上8.75万平方米(包括住宅7.52万平方米、商业1万平方米、公共服务用房及幼儿园共0.23万平方米),地下1.32万平方米。

  智水路以西、青烟公路(209省道)以东,大众二路以南,大众三路以北围合区域,共涉及住宅房屋248处,列入改造计划330套,旧村址占地面积约85.46亩。

  青石公路(202省道)路以西,青烟公路(209省道)以东,龙门路以南,众顺路以北围合区域,共涉及住宅房屋530处,列入改造计划746套,旧村址占地面积约244.54亩。

  ★安置区占地面积约171.58亩,规划总建筑面积36.37万平方米。其中,地上24.56万平方米(包括住宅20.57万平方米、商业1.5万平方米、公共服务用房及幼儿园共2.49万平方米),地下11.81万平方米。

  滨海大道以东、问海路两侧,包含于家沟村、冯家河村、羊羔涧村3个村庄,共涉及住宅房屋约796处,列入改造计划582套,旧村址占地面积约424亩。

  ★安置区占地面积约201.56亩,规划总建筑面积35.23万平方米。其中,地上27.85万平方米(包括住宅24.14万平方米、商业2.28万平方米、公共服务用房及幼儿园共1.43万平方米),地下7.38万平方。

  滨海大道以东、问海路以北,包含盘龙庄1个村庄,共涉及住宅房屋约394处,列入改造计划588套,旧村址占地面积约360.6亩。

  ★安置区占地面积约92.74亩,规划总建筑面积22.6万平方米。其中,地上15.05万平方米(包括住宅12.35万平方米、商业1.27万平方米、公共服务用房及幼儿园共1.43万平方米),地下7.55万平方米。

  新兴路以西、泉海路以东、大田路以南、温泉公园以北,共涉及住宅房屋约792处,列入改造计划1750套,旧村址占地面积约433亩。

  ★安置区总占地面积189亩,总建筑面积32.65万平方米。其中地上25.29万平方米(包括住宅20.58万平方米、商业4.31万平方米、公共服务用房及幼儿园共0.4万平方米),地下7.36万平方米。

  二期位于即墨区田横岛省级旅游度假区创新路以南、兴业路以东,共涉及住宅房屋约575处,列入改造计划575套,旧村址占地面积约319.86亩。

  ★安置区总占地面积64.35亩,总建筑面积11.42万平方米。其中,地上8.54万平方米(包括住宅6.6万平方米、商业1.72万平方米,公共服务用房及幼儿园共0.22万平方米),地下2.88万平方米。

  华山三路以西、马山路以东、青威路以南,文化路以北,共涉及住宅房屋约1238处,列入改造计划1747套,旧村址占地面积约1476亩。

  ★安置区总占地面积436亩,总建筑面积54.85万平方米。其中,地上44.12万平方米(包括住宅36.35万平方米、商业7.78万平方米),地下10.73万平方米。

  东关街以东、烟青一级路以西,蓝鳌路以南、墨水河以北,涉及东关、后庵、关东、西障、车家沟、中障、东障、泉头等8个村庄和胜利居委会,共涉及住宅房屋约523处,列入改造计划761套,旧村址占地面积约346亩。

  ★安置区总占地面积132.3亩,总建筑面积17.35万平方米。其中,地上14.31万平方米(包括住宅12.81万平方米、商业1.5万平方米),地下3.04万平方米。(来源:青岛观新闻客户端 记者:周晓峰)

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